Семенов Ярослав
Спеціаліст з продажу квартир
Київ
Семенов Ярослав
Спеціаліст з продажу квартир
Київ
Рекомендувати
Активних оголошень
5
Ексклюзивних об'єктів
0
Останній візит на сайт
сьогодні
Портфоліо Рієлтора•
Семенов Ярослав Валерійович
Рієлтор з 14-річним досвідом
Спеціаліст агентства нерухомості «Імперіал»
⸻
Про мене
Я — Семенов Ярослав Валерійович, фізична особа-підприємець (ФОП) і рієлтор із 14-річним досвідом у сфері нерухомості. Родом із Харкова.
У своїй роботі завжди дотримуюсь професійного підходу: аналізую об’єкт перед виставленням на продаж — оцінюю ринкову вартість, конкурентні переваги, технічний стан, юридичну чистоту. Це дозволяє виставити об’єкт правильно, уникнути ризиків та забезпечити швидкий продаж без заниження ціни.
Моя мета — зробити кожну операцію з нерухомістю комфортною, безпечною та вигідною для вас.
⸻
Моя спеціалізація
•Професійний підбір квартир для купівлі під будь-який запит
•Продаж об’єктів нерухомості з повним супроводом, попереднім аналізом та грамотним маркетингом
•Пошук об’єктів по державним програмам — «єОселя», житло для ВПО, військових, молодих сімей
•Оренда та здача житла (квартири, будинки, апартаменти)
•Комерційна нерухомість — купівля, продаж, оренда
⸻
Чому варто обрати мене
~14 років досвіду на ринку нерухомості
~Офіційна діяльність як ФОП — співпраця за договором
~Партнерство з агентством «Імперіал»
~Обов’язиковий аналіз об’єкта перед продажем — оцінка, підготовка, юридична перевірка
•Індивідуальний підхід до кожного клієнта
•Повний юридичний супровід угод
•Власна база перевірених об’єктів
•Гарантія прозорості та безпеки
⸻
#Досягнення
•500+ успішних угод
•Сотні підібраних квартир під конкретні запити
•Десятки реалізованих покупок по програмі «єОселя»,Іпотека,є відновлення,постанови.
•100+ клієнтів звернулись повторно або за рекомендацією
• Я не просто продаю чи підбираю житло — я створюю безпечні та ефективні угоди з повним контролем.
•Звертайтесь — і отримаєте результат, якого очікуєте!
Портфоліо реалізованих об’єктів (90)
Портфоліо реалізованих об’єктів (90)
-
99 000 $2 106 $/м²Солом'янська вул., 20-А1 кімната47 / 19 / 15 м²поверх 12 з 252016 рік побудови2 тиж. тому🏡 ПРОДАЖ 1-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ | 46 м² ✨ Готова квартира з якісним ремонтом та повним оснащенням — заходь і живи! 📐 Загальна площа — 46 м² 🛋 Житлова — 15,6 м² 🍽 Кухня — 13,7 м² 🏢 12 поверх із 25 Функціональне планування: • простора кухня з обідньою зоною • окрема кімната • велика вбудована гардеробна кімната • суміщений санвузол • засклена панорамна лоджія з чудовим видом на місто — можна облаштувати робочий кабінет або зону відпочинку 🛋 Квартира повністю мебльована та обладнана: • кухонний гарнітур • холодильник • духова шафа та варильна поверхня • мікрохвильова піч • посудомийна машина • пральна машина • великий бойлер • містка гардеробна 🏢 Будинок: • монолітно-каркасний, стіни з черво... -
65 000 $2 321 $/м²Михайла Дерегуса вул., 441 кімната28 / 16 / 7 м²поверх 3 з 42021 рік побудови1 р. 2 міс. томуЕ вариант с ремонтом такого типу 60000% 🏠 Смарт-квартира в ЖК Park Land | вул. Михайла Дерегуса, 44 💰 Ціна договірна 📐 площа 30 м² | 3 поверх із 4 🏢 Новий сучасний будинок у закритому комплексі 📌 ПІДХОДИТЬ ПІД ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ: ✅ “єОселя” — можливе придбання в іпотеку від 3% ✅ “єВідновлення” — квартира відповідає критеріям (новий будинок, не пошкоджений) ✅ Постанова КМУ №856 — об’єкт відповідає вимогам 📌 Ідеальна як для життя, так і для інвестицій: • Довгострокова оренда: $450–500/міс • Подобова оренда — висока дохідність • Піша доступність до метро 🛠 Ремонт та планування: • Дизайнерський стиль • Кухня-студія • Панорамне вікно до підлоги • Тепла підлога по всій квартирі • Натяжні стелі,... -
155 000 €2 583 €/м²Георгіївський пров., 22 кімнати60 / 37 / 8 м²поверх 5 з 61 р. 4 міс. томуШевченківський район Історичний центр Серце Києва - Софія Київська пров. Георгіївський 2 Продаж унікальної двокімнатної квартири з видом на Софіївський Собор на 5 поверсі. Параметри 60/36/7, кімнати за планом окремі, роздільний санвузол, туалет з вікном. Будинок побудований з цегли у 1947 році, висота стель - 3,6 м, ширина стін - 3,5 цегли. 2 квартири на поверсі, 14 квартир у парадному, перекриття деревʼяні. Кімнати: 21 кв.м. і 15 кв.м., холл: 9 кв.м., кухня: 6,8 кв.м. Кімнати на разі суміжні, але легко змінюються на роздільні. Квартира не має суміжних стін з сусідами. Висота стель - 3,6 м. Над квартирою є горище, площа - 60м², з висотою стелі 2,5м. У кухні, туалеті, маленькій кімнаті -... -
29 000 грн/місАкадеміка Заболотного вул., 1-А3 кімнати65 / 40 / 19 м²поверх 34 з 3510 міс. томуГолосіївській район Метро Іподром Теремки Перша здача ! - Оренда квартири з двома окремими спальнями и просторою кухня вітальня . Два санвузли! -тепла підлога -Встановлені генератори на ліфти , воду ! На фото не всі меблі ! Доукомплектування під орендаря -
147 000 $2 371 $/м²Академіка Заболотного вул., 1-А2 кімнати62 / 30 / 10 м²поверх 34 з 342022 рік побудови10 міс. томуОПИС Продається сучасна 2-кімнатна квартира в ЖК «Метрополіс» (Голосіївський район, метро Іподром / Теремки). Площа 62 м², 34 поверх (останній), панорамний вид на місто. Квартира з якісним новим ремонтом, продуманим плануванням та усіма сучасними зручностями. ⸻ ПАРАМЕТРИ • Загальна площа: 62 м² • Поверх: 34/34 • Кількість кімнат: 2 окремі спальні + кухня-вітальня • Санвузли: 2 • Стан: з ремонтом, частково мебльована • Тип будинку: новобудова (комфорт-клас) • Опалення: індивідуальне, тепла підлога • Будинок зданий і заселений ⸻ ПЕРЕВАГИ • Високий (видовий) останній поверх — краєвид на місто • Тепла підлога по всій квартирі • Встановлені генератори — працюють ліфти і вода • Дві... -
115 000 $1 597 $/м²Печерський узвіз, 82 кімнати72 / 40 / 9 м²поверх 4 з 91970 рік побудови10 міс. томуРідкісний продаж. Печерський район Печерський спуск 8 Двокімнатна квартира на 4 поверсі 9 поверхового цегляного будинку 1970 року. великий засклений балкон на кімнату і кухню, другий балкон зі спальні, сумісний санвузол з ванною, обладнана гардеробна кімнатка. Двостороннє розташування кімнат, одна з них прохідна і обʼєднана з кухнею, всі вікна виходять у тихий, зелений двір. Потребує ремонту, але на вікнах і двері - якісна деревʼяна столярка, на підлозі - дубовий паркет, вирівняні стіни і стеля. Доглянута і охайна. Чистий підʼїзд з ремонтом і новий ліфт. Домофон на вході. У дворі дитячий і спортивний майданчики. Затишний дворик Печерського схилу. Перший продаж. Документи 1993 року. -
10 000 грн/місДмитрівська вул., 96-981 кімната36 / 20 / 8 м²поверх 8 з 91969 рік побудови3 тиж. тому🏠 Оренда 1-кімнатної квартири | Київ, вул. Дмитрівська 📍 вул. Дмитрівська 🏢 8 поверх 📐 Площа — 36 м² 🛋️ Квартира мебльована та готова до проживання У квартирі є: • окрема кімната з диваном та місткою корпусною меблею • кухня з холодильником та газовою плитою • санвузол з ванною • пральна машина • бойлер • засклений балкон • необхідні меблі та побутова техніка Квартира у житловому стані, без сучасного ремонту. Підійде для тих, хто шукає недороге житло в центральній частині Києва. 📞 Телефонуйте / пишіть у приватні повідомлення для перегляду. -
37 500 $1 289 $/м²Кирилівська вул., 891 кімната29 / 16 / 6 м²поверх 7 з 91972 рік побудови1 р. 2 міс. тому1-кімнатна квартира | вул. Кирилівська 89 | Подільський район 💵 Ціна: 37500$ 📍 Київ, Подільський район 🏢 5 поверх із 9-ти, цегляний будинок 📐 Площа: 29,1 м² (кімната – 16,5 м², кухня – 6 м²)балкон ⸻ ✅ Для життя або оренди | Готова до угоди 🔑 Квартира з косметичним ремонтом: – Вбудована кухня, газова плита, холодильник – Душова кабіна, бойлер, санвузол у кахлі – Ніша під спальне місце, ламінат, чавунні батареї – Вікна у тихий, зелений двір, балкон відкритий 📊 Ідеальна для інвестиції: – Орендна ставка від $250/міс (~10000 грн) – Річний дохід: ~108 000 грн – Окупність ~7-8% воєнний час – Комунальні витрати ~1 200–1 500 грн/міс – Готова до здачі одразу ⸻ 📍 Локація: – Зелений район, пар... -
35 500 грн/місЮнацька вул., 192 кімнати63 / 36 / 18 м²поверх 5 з 101 р. 3 міс. томуОренда 2-кімнатної квартири в ЖК «Park Land» Голосіївський район, Київ Пропонується в оренду сучасна 2-кімнатна квартира з окремими кімнатами у комфортному та безпечному житловому комплексі «Park Land». Переваги квартири: — Окремі кімнати — ідеально для сім’ї або співмешканців — Простора кухня-вітальня — зручна зона для відпочинку й прийому гостей — Невелика гардеробна — для зберігання речей — Індивідуальне газове опалення — контроль температури та економія — Потужні кондиціонери — комфорт у будь-яку пору року — Постійна наявність газу та води — стабільні комунікації — Ідеальний 5-й поверх — зручне розташування -Паркування: — Можливість орендувати паркомісце в ЖК — Платні стоянки побл... -
65 500 $1 679 $/м²Мартинова просп., 81 кімната39 / 18 / 10 м²поверх 8 з 101 р. 6 міс. томуПродається 1 кімнатна квартира на 8 поверсі 10 поверхового будинку в ЖК Софія Резеденс Софіївська Борщагівка вул.Мартинова площа - 39м2 Площа кухні - 13 Є вся побутова техніка, сантехніка та меблі!.Гарне планування: кухня-вітальня,виділена зона сна,, Безпечна територія – закритий комплекс під цілодобовою охороною та відеоспостереженням. Зручний шопінг – торгові точки на перших поверхах будинків, щоб усе необхідне було під рукою. В квартирі залишається все що на фото!! Документи більше 3х років ! Готові к швидкої угоди -
52 000 $776 $/м²Райдужна вул., 173 кімнати67 / 42 / 8 м²поверх 7 з 91 р. 6 міс. томуДніпровський район Радужний масив Вул. Радужна 17 Продаж трикімнатної квартири на 7 поверсі 9 поверхового панельного будинку, серія 96. Параметри 67/42/7,6, кімнати окремі, роздільний санвузол, два засклених балкони і великий коридор між кімнатами і кухнею. Вікна в двір, друга сторона сільпо озеро !! Квартира чиста, тепла, прибрана, підготовлена під ремонт. Після перших благополучних власників. У санвузлах і на кухні встановлені лічильники на воду, нова газова плита і пральна машина входять у вартість. Спокійні сусіди, під‘їзд в охайному стані, доглянута прибудинкова територія з новим спортивним і дитячим майданчиком. Комфортний, зелений район на березі мальовничого озера з облаштов... -
108 000 $1 125 $/м²Михайла Максимовича вул., 3-Д2 кімнати96 / 47 / 16 м²поверх 16 з 252020 рік побудови1 р. 4 міс. томуГолосіївський район ЖК 4 Сезон Вул. Максимовича 3д Продаж двокімнатна квартира на 16 поверсі 25 поверхового будинку 2020 року. Загальна площа 96 кв.м., дві окремі кімнати, два санвузли, в одному з них місце для повноцінної ванної; великий холл між кімнатами і кухня більше 20 кв.м. з виходом на балкон з чудовим панорамним видом на центральну частину Києва. Квартира - підготовлена під ремонт, встановлені радіатори, лічильники на опалення і воду, рівна стяжка на підлозі і штукатурка на стінах. Ідеальний під'їзд з консьєржем і воєнізована охорона 24/7 у всьому комплексі. Підключений генератор на ліфти, опалення і воду. Безліч магазинів і кафе навколо і в самому комплексі. Парковка біля... -
6 000 грн/місІвана Дзюби вул., 12-А1 кімната23 / 14 / 5 м²поверх 1 з 51969 рік побудови1 міс. тому -
9 000 грн/місСалютна вул., 202 кімнати45 / 27 / 6 м²поверх 2 з 51960 рік побудови3 міс. тому🏡 Оренда 2-кімнатної квартири без комісії 📍 вул. Салютна, 20а Здається 2-кімнатна квартира на 2 поверсі 5-поверхового будинку. 📐 Загальна площа — 45 м² ✅ Балкон ✅ Газова плита ✅ Централізоване гаряче водопостачання ✅ Холодильник ✅ Тихий зелений двір Кімнати суміжно-прохідні. Квартира у житловому стані, ремонт радянського зразка. Встановлені меблі та необхідне для проживання. ❗Пральної машини немає. ❗Стан квартири — житловий, без сучасного ремонту. Поруч магазини, супермаркети, громадський транспорт, парк «Нивки», школи та дитячі садки. 🚇 Зручне сполучення зі станціями метро Нивки та Сирець. 💰 9000грн/місяць 📌 Комунальні послуги оплачуються окремо. Телефонуйте та домовляйтеся про пер... -
20 000 грн/місМиколи Ушакова вул., 1-Б1 кімната60 / 25 / 15 м²поверх 13 з 252009 рік побудови6 міс. томуОренда квартири в ЖК Адмирал , метро Академістечко 18 хвилин пішки. Закрита тереторія ! Генератор на тепло, подачу води , ліфти , також можна встановити в себе в квартирі акумулятор або інший прилад для плавної автономії в випадку відсутності електропостачання 13 поверх , вид на озеро,квартира 58 ми 2 ( придомова територія в місяць 600 гривень) В будинку проживають порядні люди В будинку є підземний паркінг! Любимо дітей, тварин ( за тваринку подвійний завдаток) В квартирі окраса спальня, кухня ( є диван) вбудована кухня Санвузол ваннна. Є багато місця для зберігання одягу. Показ за домовленістю -
30 000 грн/місДмитрівська вул., 453 кімнати110 / 58 / 17 м²поверх 7 з 112000 рік побудови7 міс. тому✅Шевченківський район ✅Лук‘янівка, КПІ,Вокзальна вул. Дегтярівська 45 До метро Лукьянівка - 15 хвилина пішки. 📢Оренда квартири : Трикімнатна квартира 110 кв.м. на 7 поверсі 11 поверхового цегляного будинку. ❗️Три окремі кімнати , кухня , два санвузли, гардероб,зручний передпокій, Засклений балкон . ✅Якісний, класичний ремонт і повна комплектація побутовою технікою і меблями. Вбудована стильна кухня з посудомийною машиною, МХП, плитою, духовкою і холодильником.Є централізована горяча вода і бойлер! У санвузлі повноцінна ванна і пральна машина ✅У двох спальних кімнатах велика двоспальна кровать, диван і зручні шафи 📱У вітальні розкладний диван і обідній стіл. 📱Доглянутий під‘їзд з ремонтом... -
15 000 грн/місБориса Мартоса вул., 61 кімната36 / 16 / 7 м²поверх 4 з 91969 рік побудови7 міс. тому🏡 Оренда 1-кімнатної квартири 📍 вул. Плеханова, 6 🚇 Метро Лівобережна — поруч (3–5 хв пішки) ▪️ 4/9 поверх ▪️ Є балкон ▪️ Новий ліфт у будинку Квартира світла та охайна, є все необхідне для комфортного проживання: ✔️ Газова плита ✔️ Пральна машинка ✔️ Бойлер ✔️ Центральна гаряча вода ✔️ Телевізор 📍 Поруч вся необхідна інфраструктура: 🏫 Школи та дитячі садочки 🛒 Супермаркети ☕ Кав’ярні та кафе 🏥 Аптеки 🏞 Набережна Дніпра та зони для прогулянок 🚍 Зручна транспортна розв’язка 🐶 Можна з тваринами 👨👩👧 Можна з дітьми 💰 Ціна: 15 000 грн / місяць 📞 Деталі та перегляд — телефонуйте або пишіть -
12 000 грн/місМиргородська вул., 1001 кімната37 / 15 / 9 м²поверх 2 з 41 р. 2 міс. тому🌿 Оренда світлої квартири-студії з відкритою лоджією в клубному будинку ! 📍 Київ, Биківня, вул. Миргородська, 100 📐 Площа — 37 м² 🏢 2-й поверх 🛋 Формат: студія з виділеною кухнею та лоджією ⸻ 🏠 ПРО КВАРТИРУ: Простора квартира-студія після ремонту, повністю готова до заселення. Продумане зонування дозволяє комфортно жити та працювати. ⸻ ✅ ОСОБЛИВОСТІ ТА ПЛАНУВАННЯ: • Житлова зона: • зручний розкладний диван • телевізор, тумба • місце для зберігання речей • гарне природне освітлення • Виділена кухня: • сучасний кухонний гарнітур • електроплита, духовка, витяжка • холодильник, мікрохвильова піч, електрочайник • обідній стіл + стільці • Санвузол: • ванна, умивальник, пральна м... -
750 $/місЮнацька вул., 192 кімнати65 / 35 / 18 м²поверх 5 з 101 р. 2 міс. томуІДЕАЛЬНА 2-кімнатна квартира в ЖК Parkland! 📍 Юнацька, 19 | 5 поверх із ліфтом 💎 Площа: 65 м² 💸 Вартість: 750 $ або 33000 грн/міс + КП 🐶 Можна з тваринами (за домовленістю індивідуально) ✨ Зайдіть — і закохайтесь з першого погляду! Простора, стильна, наповнена сонцем квартира з повністю окремими кімнатами. Сучасний дизайн, світлі відтінки, якісний ремонт — тут все продумано до дрібниць для вашого комфорту: 🛋 Велика вітальня з м’яким кутовим диваном 🛏 Простора спальня з ліжком king-size 🍽 Кухня з вбудованою технікою, духовкою, мікрохвильовкою та посудом 🛁 Стильний санвузол з душовою кабіною ❄️ Кондиціонери 📺 Два телевізори 🌳 Панорамний вигляд з вікон на зелену зону 📶 Wi-Fi, шафа-купе, місц... -
19 500 грн/місМартинова просп., 81 кімната39 / 18 / 10 м²поверх 8 з 92021 рік побудови11 міс. томуКвартира буде вільна з 17 травня ! Оренда однокімнатної квартири вЖК Софія Резіденс, проспект Мартинова 8 с.Софіївська Борщагівка 🏠 Характеристики квартири: • Площа: загальна 39 (житлова 16.00м²) • Кількість кімнат: 1 • Поверх: 8/9 Тип будинку: цегляний • Опалення: індивідуальне газове 🛋 Стан та ремонт: • Новий дизайнерський ремонт • Мебльована • Техніка: кондиціонер, пральна машина, посудомийка, телевізор, духова шафа, варильна поверхня, газовий котел. 🏢 Інфраструктура та локація: • Транспорт: поруч зупинки громадського транспорту, до метро Академмістечко або Теремки близько 15-20хв їзди на авто. • Магазини, супермаркети: АТБ, Сільпо, прибудинкові магазини • Школи, садки: так (як державні,... -
18 000 грн/місЯблунева вул., 151 кімната40 / 20 / 12 м²поверх 8 з 911 міс. томуОренда однокімнатної квартири вЖК Софія Резіденс, проспект Мартинова 8 с.Софіївська Борщагівка 🏠 Характеристики квартири: • Площа: загальна 39 (житлова 16.00м²) • Кількість кімнат: 1 • Поверх: 8/9 Тип будинку: цегляний • Опалення: індивідуальне газове 🛋 Стан та ремонт: • Новий дизайнерський ремонт • Мебльована • Техніка: кондиціонер, пральна машина, посудомийка, телевізор, духова шафа, варильна поверхня, газовий котел. 🏢 Інфраструктура та локація: • Транспорт: поруч зупинки громадського транспорту, до метро Академмістечко або Теремки близько 15-20хв їзди на авто. • Магазини, супермаркети: АТБ, Сільпо, прибудинкові магазини • Школи, садки: так (як державні, так і приватні), у радіусі 15 хв пі...
Вітаємо!